Поиск по каталогу  |  Интер-Сервис      in-s Журнал "Строй-Мастер" Журнал "Строй-Мастер"
Логотип Журнал "Строй-Мастер"
www.sm.in-s.ru

Специализированный строительный журнал

Главная свежий номер архив прайс контакты стройматериалы и услуги Распространение

Классный дом.
Класс энергетической эффективности здания

Энергетический паспорт является документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, как документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Постановление Правительства РФ от 09.12.2013 № 1129 «О внесении изменений в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» скорректировало требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Для многоквартирных домов, зданий, строений и сооружений класс энергетической эффективности устанавливается по результатам энергетического обследования на основании решения собственников ТСЖ, управляющих компаний. Для многоквартирных домов введен показатель удельного годового расхода энергетических ресурсов, который равен суммарному удельному годовому расходу энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроэнергию на общедомовые нужды. Класс энергетической эффективности здания определяется теперь исходя из сравнения фактического значения (приведенного к нормальным базовым условиям по климатическим условиям оснащения здания инженерным оборудованием и режиму функционирования дома) и нормативного (проектного) значения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов.

На данный момент установлены следующие классы энергоэффективности по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»:

А, B++, B+, B, C, D, E.

Таблица класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Обозначение класса

Наименование класса энергетической эффективности

<*> Величина отклонения значения удельного расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение здания от нормируемого уровня, %

Для новых и реконструируемых зданий

 

 

A

Наивысший

менее -45

B++

Повышенные

от -36 до -45 включительно

B+

 

от -26 до -35 включительно

B

Высокий

от -11 до -25 включительно

C

Нормальный

от +5 до -10 включительно

Для существующих зданий

 

 

D

Пониженный

от +6 до +50 включительно

E

Низший

более +51

Примечание: <*> на стадии проектирования – только расчетного значения удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию.

В соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ класс энергетической эффективности многоквартирных домов определяется по результатам:

  • оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;
  • установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;
  • величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Проведение тепловизионного обследования и определение следующих показателей:

  • параметры микроклимата помещений и здания в целом;
  • приведенное сопротивление теплопередаче элементов наружных ограждающих конструкций;
  • выявление зон теплотехнических неоднородностей ограждающих конструкций (стеновых панелей, перекрытий, заполнений стыков и оконных блоков).

Получаемые в результате проведения обследования фактические теплотехнические характеристики ограждающих конструкций вводимых в эксплуатацию зданий и сооружений сравниваются с заявленными в проекте и с нормативными.

Тепловизионный контроль качества тепловой защиты (необходимо отличать от тепловизионного обследования и съемки):

  • выявление теплотехнических неоднородностей ограждающих конструкций, обнаружение скрытых дефектов строительства;
  • определение фактического сопротивления теплопередаче элементов ограждающих конструкций;
  • анализ температурно-влажностного режима помещений;
  • определение воздухопроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях и кратности воздухообмена;
  • диагностика повышенной воздухопроницаемости ограждающих конструкций с регистрацией тепловизором;
  • выявление зон возможного промерзания и конденсатообразования.

Существует два руководящих документа по определению класса энергоэффективности здания. Первый – это Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденные приказом Минрегионразвития. Второй – пункт 4.5 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», который обязателен для исполнения согласно распоряжению Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р, вышедшему в развитие Закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Однако требования к классам разные. Так, согласно и тому и другому документу для существующего здания класса энергоэффективности D желательна реконструкция, для здания класса Е необходимо утепление. Но СНиП 23-02-2003 допускает для здания класса D максимальное отклонение удельного расхода тепловой энергии на отопление в худшую сторону до 75% от нормативного, а приказ Минрегионразвития – только до 50%. Различия в документах могут порождать спорные ситуации и толкование существующего положения вещей в свою пользу. Например, если упомянутое отклонение составило 60% в худшую сторону, то специалист, проверяющий здание, который руководствуется приказом Минрегионразвития, потребует немедленно утеплить здание. А представитель компании, эксплуатирующей здание, будет доказывать, что такой необходимости нет, и при этом ссылаться на СНиП 23-02-2003. Оба будут правы.

Налоговые льготы как «пряник»: освобождение от налога на имущество организаций для вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

Поскольку класс энергоэффективности дома должен быть указан на фасаде многоквартирного дома, мы в скором времени увидим, насколько эффективно мы живем.

 

(8442) 33-39-19, 50-29-27, 89272537870

 
 
 
 
свободно для вашего баннера

Адреса и телефоны
редакции журнала:

 г. Волгоград, Чапаева, 18-12
 тел.: (8442) 37-36-10,37-36-29, (8442) 50-10-29
 
©   Яндекс цитирование